法院判谢娜张杰六千万购房不存在跳单行为，细节曝光

来源：淘生活问答时间：2023-04-06 22:08

　　谢娜、张杰买豪宅“跳单”风波卷了一年，案子终于迎来判决，法院判定谢娜、张杰不存在跳单行为。

　　判决文书显示，原告上海雅銮房产经纪有限公司表示，与思和中心达成非独家代销，思和中心与其他中介也有此类合作。

　　2019年6月，雅銮房产客户经理霍某陪张杰夫妇及谢娜母亲两次看房，张杰夫妇表示了购买意向但没有购房资格，考虑以公司名义购买，霍某也提供了此建议。

　　霍某事后发现张杰夫妇通过公司名义与卖家签订合同，认为思和中心没有审核6个月的客户信息保护期就发放酬金，构成“跳单”。

　　法院审理认为，没有证据且无法确认原告和张杰夫妇存在“看房即成立合同关系”，更无法确认张杰夫妇事先知道会有法律后果，而且他们与思和中心没有“跳单”共谋的行为，所以法院判原告败诉。

　　简而言之，涉案豪宅并未独家资源，张杰谢娜夫妇也不知道其中规矩，法院认为不存在跳单行为，强调无论是买房还是卖房，都有市场选择权。

　　据悉，此案要追溯到2019年，当时中介陪谢娜夫妇去看上海思南公馆，面积341平米、价值6200万的豪宅，事后发现张杰夫妇在2020年2月通过另外一家中介以5920万购入。

　　中介声称，谢娜夫妇是违法“跳单”，他去找两人理论，结果遭到律师信恐吓，扬言要送他进去，中介为了避风头，跑到国外念书。

　　对于中介的指控，谢娜夫妇发出律师函，否认“跳单”、“威胁”等，怒斥中介泄露谢娜夫妇的个人隐私，已经违反民法典。

　　不过，中介并未就此作罢，他此前接受媒体采访，指拿回的佣金将全部捐出，此举只是为了替房产中介正名。

　　有业内人士表示，这笔交易的佣金高达百万，超乎普通人的想象，现在法院判中介败诉，不仅拿不到百万佣金，还要搭上律师费及诉讼费，可谓得不偿失。

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